Vad kostar det att sälja huset

Huset

Vad köpte du ditt hus för?

Tror du att det kommer det att gå upp eller ner?

Okej, då kommer det kanske att säljas för

Hur mycket har du i lån på huset?

Det betyder att du kommer att få så här mycket över när lånet är betalt

Mäklaren

Mäklaren kommer att ta betalt, kanske till ett fast pris, kanske en viss procent av försäljningspriset samt eventuellt en bonus om försäljningspriset blir högre än en viss summa.

Fast pris

Summa

Procent av försäljningspriset

Procent

Mäklarkostnad utan bonus

Bonus

Vad ska priset komma upp till för att bonus skall betalas?

Okej, här skriver du in ett slutpris som är över SEK

Vi antar att bonus betalas på verstigande belopp - detta är då beloppet som bonusen beräknas på

Hur många prcent består bonusen av?

Det betyder att mäklaren får så här mycket i bonus

Det totala mäklarkostnaden blir då

Av den summan som du har kvar när lånen är betalda, så har du nu kvar så här mycket efter det att mäklaren är betald

Annons

Du kanske också vill annonsera din försäljning och i vissa fall kostar detta pengar - vanligtvis mellan 3000-17000 SEK. Skriv in din annonskostnad här.

Ibland vill man också styla sitt hus med så kallad "home styling". Detta brukar kosta ca 2000-20000 SEK. Skriv in en summa här om du vill räkna med home styling.

Energideklaration och besiktning

Om du ska sälja ett hus behöver det finnas en upprättad energideklaration inför försäljningen. Priset för detta ligger på runt 3 000-5 000 kronor beroende på aktör.

Något många köpare efterfrågar är ett besiktningsprotokoll över din bostad. Att låta en utomstående aktör gå igenom bostaden är en slags kvalitetsstämpel när man säljer. En husbesiktning kostar mellan 7 000-15 000 kronor.

Okej, då har vi följande summa för detta:

Vi drar av denna kostnad också, och den totala summan som du har kvar när lånen och mäklaren är betalda, är nu så här mycket

Kapitalvinst eller Reavinst

När du säljer din bostad till ett högre pris än du köpt för så gör du en vinst som ska beskattas. Den här vinsten kallas för Kapitalvinst eller Reavinst och ligger idag på ungefär 22 procent av vinsten. Mäklaren och andra kostnader i samband med försäljningen får du dra av. Din eventuella vinst i detta exemplet blir

Skatt

Det betyder att du betalar så här mycket i skatt

När allt är betalt, så har du så här mycket kvar

Och du har gjort så här mycket i vinst

Men, om du uppfyller kraven för att få uppskov så kan du få skjuta upp denna skatt. Klicka här för att se vad som händer med vad du får kvar om du väljer att skjuta upp skatten

I så fall, så har du så här mycket kvar

Och du har gjort så här mycket i vinst

Vad kostar det att sälja huset

Total försäljningskostnad

Total skatt

Vinst

Pengar kvar

Se den här appen i Google Sheets

Skapa din egen Molnify app

Reference

Vad kostar det att sälja huset

Total försäljningskostnad

Total skatt

Vinst

Pengar kvar

Se den här appen i Google Sheets

Skapa din egen Molnify app

Vad kostar det att sälja huset

Description

Details

Delete Scenario

Save Scenario

Vad kostar det att sälja huset

Reference